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新快报讯 国庆前夜，广州楼市喜获“黄金大礼包”：自2024年9月30日起，广州楼市全面取消限购政策。记者11月11日从广州市住建局获悉，广州全面取消限购新政实际“朔月”，增城区商品房销售获利亮眼。10月，增城区商品房网签面积达到21.7万㎡，同比增长106.9%，成交2657套，同比增长82.9%，在全市各区中名次序一，房地产市集“止跌回稳”态势初步知道。

利好政策不竭，楼市渐渐回温

近期，房地产市集迎来多项政策利好，包括镌汰首付比例、下调房贷利率、放缓期购等，有用刺激了购房需求，促进了市集回温。9月26日召开的中共中央政事局会议强调，要促进房地产市集止跌回稳，对商品房引诱要严控增量、优化存量、提高质料，加大“白名单”样子贷款投放力度，撑持周转存量闲置地盘。逶迤住房限购政策，镌汰存量房贷利率，攥紧完善地盘、财税、金融等政策，鼓吹构建房地产发展新模式。紧接着在10月17日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，住建部指导各地赶紧活动，执存量政策落实，执增量政策出台，打出一套“组合拳”，鼓吹市集止跌回稳。

笔据广州市住建局此前公布的音书，10月份广州一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。10月，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水瓜别离增长70%、58%。10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长100%傍边。市集活跃度大幅进步且延续性较强，市集成交价钱总体妥贴。据先容，销售总价适中的楼盘认购量较高。10月新认购的一手住宅中，总价500万元以下的占比达到83.6%。此外，购房主谈主群以初度购房为主。10月份全市认购一手住宅的购房主谈主群中，初度购房的东谈主群占68.6%。与此同期，二手市集成交也同步飞腾。10月份全市二手住宅网签13188套、125.8万㎡，环比别离增长29.5%、26.0%。

解密：增城为何拔得头筹？

配套渐渐完竣，区域价值起飞

那么，为什么是增城拔得头筹？市住建局分析，连年来，增城加速构建内联外畅大交通样式，当今已领有新塘站、增城站、增城西站三大铁路关键站，实现高铁、城际、地铁“三铁合一、立体交通”关键。片区内近200万民众畅享浅陋出行，5000多家企业居品率领15国30城。此外，商圈氛围浓郁，领有广汇新天下、永旺梦乐城、万达广场、东进广场以及珠江广场等大型交易笼统体。浩瀚附中增城实验中学（高中部）等5所学校按期建成开学，区域内住户生涯品性不竭进步。

跟着政策延续发力，增城区配套体式不竭完善，加之极高的性价比，使得这里成为投资者和刚需购房者的优选之地，置业于此，无疑是理智之选。同期，为了让东谈主民民众住上“好屋子”，增城区房企强化规划瞎想布局，遮掩多种群体的购房需求，不论是刚需、改善依然高端用户，齐不难找到中意居品。

极高性价比：

广州一手楼成交均价33945元/㎡，增城14402元/㎡

2024年市委赋予东部中心“当代活力核”“新广州”策略定位。广州东部中心鸿沟896泛泛千米，其中增城区部分588泛泛千米。增城将以重振旗饱读的引诱时局，鼓吹东部中心的规划蓝图渐渐实现。本年1-10月，广州市一手住宅成交594.1万㎡，成交均价33945元/㎡，其中增城区103.0万㎡，占全市往还17.3%，成交量居全市第一，住宅成交均价14402元/㎡，价钱上风明显，是浩瀚刚需群体的理念念佛受。

其中，润新花圃（笔名“华润公园上城”）样子当今主要在售户型为755㎡至129㎡居品，总价140万元至245万元之间，知足刚需和改善用户需求。据统计国庆技术楼盘共来访1059台，认购122套。和悦雅苑（笔名“万科齐会四季”），主要在售户型有72㎡至115㎡，总价108万元至180万元。购房群体主要为新广州后生、刚需型买家。国庆技术样子来访约1500台，达成认购约203套，全区认购量第一。

采写：新快报记者 王彤 通信员 穗建